Enligt Bovisions finns det idag fler bostäder till salu utomlands jämfört med förra året. I deras genomgång är det främst i Spanien, Italien och Frankrike där antalet bostäder som är till salu har ökat. Just nu är räntan låg och fastighetspriserna har de senaste åren sjunkit på många håll. Är nu den rätta tiden att köpa en bostad utomlands?

Om du funderar på att köpa en bostad utomlands så finns möjligheten till råd och hjälp. Fastighetsmässan ”Köpa Hus Utomlands” kommer att ske under hösten. Den 10-11 oktober är mässan till Örebro och den 24-25 oktober i Helsingfors. Mässan avslutas i Göteborg den 14-15 november. Det är tolfte året i rad som mässan att köpa bostad utomlands hålls. Att skaffa information innan man köper är mycket viktigt. Det finns dock bra sajter på nätet som kan hjälpa till inför köpet. Om du funderar på att bo i Spanien kan sidan svenskar i Spanien vara en bra start. En sajt för de som redan bor i Spanien. Men också information för de som vill veta mer innan man flyttar och köper bostad där.

-Skall man köpa bostad utomlands är mitt råd att man gör det genom en svensk eller svensktalande registrerad mäklare. Juridiken och skattereglarna skiljer sig från land till land. Det är viktigt att köpet går genom någon som kan landets lagar och regler, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

Hus till salu i några Europeiska länder
Länder mars
år 2014		 sept
år 2014		 mars
år 2015		 maj
år 2015		 sep
år 2015
Frankrike 7 418 3 664 4 423 4 343 5 125
Italien 420 1 782 1 364 1 364 3 908
Spanien 3 045 3 528 3 880 1 926 1 550
Grekland 75 282 663 539 298
Portugal 294 1 760 3 376 2 755 1 358
Storbritanien 122 818 1 174 1 076 366
Totalt till salu 13 334 12 968 15 769 12 934 13 031
Källa: Bovision

 

Priserna på bostäder är dock på väg upp enligt färsk statistik. Enligt statistik från Instituto Nacional de Estadísticas steg att de spanska bostadspriserna i genomsnitt med 4,2 % under Q2 2015. På tolv månader steg priserna med 4,0 %. Största ökningen är på Mallorca (7,3 %) samt i de större städerna som Madrid (6,4 %) och Barcelona (5,5 %).

– Som väntat stiger priserna under Q2. Och som väntat är det exklusiva Mallorca samt storstadsmarknaderna som drar, säger Daniel Nilsson, VD för Fastighetsbyrån Utland. Vid sidan av att den inhemska efterfrågan ökar har dessa marknader ett stort inflöde av utländska investeringar. På Mallorca handlar det främst om nordeuropéer medan vi i Madrid och Barcelona även ser stark efterfrågan från USA och Kina.

Priserna drivs upp på grund av ökat intresse utomlands. Efterfrågan från britterna ökar mest tack vare det starka pundet. Även efterfrågan från svenskar är stark samtidigt som färre norrmän och ryssar verkar köpa bostad i Spanien. Madrid uppvisar störst efterfrågan och här säljs var sjunde bostad just nu. I övrigt är efterfrågan störst i kustområdena och Costa Blanca, Costa del Sol och Barcelona står tillsammans för 25 % av alla bostadsaffärer. Efterfrågan per capita är också störst på Costa Blanca, Costa del Sol, Almería och Costa Brava. Att efterfrågan är störst i dessa kustområden är intimt kopplat till den utländska efterfrågan, som verkar ha stabiliserat sig kring 13 % av totalmarknaden.

Källa Fastighetsbyrån och Bovision